现代式1920年以后，随着科学技术和建筑理论的发展，西欧各国的住宅设计开始注重功能与形式。上海的花园洋房设计，受西方建筑思潮的影响，布局趋向于自由，外形追求立体效果，室内注重空间分隔和墙面色彩，以及隔热、隔声。如吴兴路87号花园洋房；华山路893号郭棣活住宅，铜仁路333号吴同文住宅，今西郊宾馆4号楼姚有德住宅等。现代的花园洋房注重立体感觉，更强调自由的平面、灵活的空间，用自然材料的立面，着重园林绿化以及室内与室外景物的呼应，试图获得室内外浑成一体的效果。

上海老洋房吴兴路87号

上海老洋房华山路893号郭棣活

上海老洋房铜仁路333号吴同文住宅