房屋描述

1.【地理位置】：淮海中路1487弄近乌鲁木齐中路；

2.【产证面积】：113.6平米 ，使用面积大；

3.【房型介绍】：产权新里三层，分为了5个部位，一楼朝北一间，一楼储物间，卫生，洗衣房，然后1楼半和2楼半是朝北亭子间，3楼是双开间朝南2间，带阳台，电磁炉和套内卫生间；

4.【出售价格】：业主买进重新装修了售价1289万；

5.【推荐理由】：*新装修，拎包入住，优秀历史保护建筑，现在主要是做短租，带高额年租约40万，看房子一般提前预约都方便的。

地段位置

淮海中路1487弄近乌鲁木齐中路，毗邻美领馆、日领馆，上海图书馆就在旁边，地理位置绝佳！

历史趣谈

霞飞路（今淮海中路）在20世纪二、三十年代，堪称上海城市的时尚之源。这条长约4公里的商业大街，名店林立、名品荟萃，其中不少是俄侨老店，或是*同业之*，他们以欧洲样式的商业布局，展示着几乎与欧美发达城市同步的高档生活消费品，尤以西餐、西点、西服和日用百货*具特色。

上海新村位于上海的领事馆区域,面临淮海中路，西侧与日本总领事官邸仅一墙之隔，东侧与美国总领事馆也是一墙之隔。夹在了“美领馆”和曾经的“日领馆”两座豪宅中间，区域位置自然相当地显赫了。

上海新村建于1939年，占地面积5200平方米，上海市第三批优秀历史建筑。该建筑属新式里弄住宅，共有混合结构的楼房56幢，成行排列，幢楼均有小阳台和小园地。建筑风格统一，均为三层，坡顶，素混凝土墙面。上海新村现为居民区。

房屋现况

精装修，带40万年租约，现有租客，看房提前预约。

个人简介

【 self-introduction】

◇我是公恒地产华山店的大客户经理毛秋岚（shellen），电话：13501862908（微信同号），江西宜春人，财经大学一毕业便加入扎根老洋房市场十余年的上海公恒房地产经纪有限公司，被梧桐树掩映后的一幢幢别具一格的洋房吸引着，并一直热爱着这份工作六年了。

◇我所发布的房源广告，均是我实地看过，并且和业主进行有效深入沟通后再给您推荐。

◇希望我能为您提供高品质的购房体验，为您的家创造更大的附加价值，一声嘱咐，全心投入。

◇如需了解更多的房源信息，欢迎添加我的微信号，关注我的公众号《专注上海新里洋房》