房屋描述

「露香园」总占地面积约15.8万㎡，分两期开发。一、二期合计地上建筑面积 40 万平方米，内含高层公寓、海派别墅、精品酒店、高端商业、会所、服务式公寓等业态。 露香园AROMA（一期）高区由8幢高层住宅、1幢服务式公寓及沿街商业等组成，通过第二地平线的创造，将空间层次巧妙划分，营建宁静、离尘的居住环境。

此外原有的六幢老式建筑进行修缮保留，如沈醉旧居、严氏旧居及解放前时期颜料大王赵竹林所居的赵公馆等。 还包含一所具有百年历史的市重点学校—上海市实验小学。

小区内配套从室内泳池到健身俱乐部，从红酒雪茄房到VIP宴客区，露香园在上海头一次引入了“专业健身房+上层社交场”的双会所服务理念，业主不仅可近享“品牌健身会所”内的全套专业设备，还能在仅对业主开放的“泛会所”内款待亲朋。

所谓“泛会所”，即每四幢楼的二层室外部分以廊相通，形成围合式的花园平台，地面采用石材铺装，除精致的绿化小品外，增设多种户外活动设施，如儿童游乐区、高尔夫推杆区、BBQ烧烤区等；

地面一层中庭设计喷泉广场，配合二层泛会所花园平台的水系景观带，使小区中庭绿化层次错落分明，一步一景，小区公共活动及绿化空间得以双倍提升。

东望陆家嘴金融城景观，露台可看三大地标及部分江景;

全屋地暖，中央空调、精装修，可拎包入住；

百年历史的市重点学校；

四房均为套卧；    得房率高； 保姆有独立电梯；

地段位置

「露香园」北向西沿人民路、南到方浜中路，东至河南路；魔都特级繁华环绕其中，如同“恍若隔世”般的存在，几百米外车水马龙人声鼎沸、现代化高楼大厦林立周围，转眼就是沧桑历尽的古城墙，喧嚣的灵魂仿佛在这里都得到了完美的休憩。

社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利。

❖ 娱乐：延福绿地488米、广场公园590米、淮海公园665米、延中广场公园831米、上海人民广场894米

❖ 医院：上海中医药大学附属曙光医院536米、上海交通大学医学院附属仁济医院西院871米、上海交通大学医学院附属第九人民医院

❖ 学校：上海市实验小学、上海市光明中学302米、名著中学672米、上海市格致中学690米

❖ 商场：不夜城广场372米、亚龙国 际广场391米、福佑门商厦491米、大上海时代广场503米、豫园商城711米、力宝广场792米

❖ 交通：地铁10/14号线豫园站428米、地铁8/14号线大世界站480米、地铁8/10号线老西门站744米

历史趣谈

「露香园」始建于明朝嘉靖三十二年，据史书记载：“露香园 “明道州守顾名儒筑。穿池得石，有赵孟頫书 ‘露香池’ 字，遂以为名”，此园衰败于晚清近代，历经战火，更名易主，后成为老城厢里弄文化建筑的代表。

房屋现况

一人产权；无贷款； 满五年；

个税免；

税费私信；

产权车位一个。

个人简介

小时候用过的镶铁浴缸，如今还在
小时候躲猫猫的花园，也依然楚楚动人
我热爱上海的老洋房 那有我童年的回忆
而今，我来到公恒地产成为职业洋房经纪人也是我的心之所向，我一路随心走
见证这一栋栋百年建筑如何焕发光彩
也用我的专业服务和我一样喜欢老洋房的您