房屋描述

本案介绍：案源位置：华亭路延庆路，东临东湖路，西沿常熟路，南近淮海中路，北靠长乐路，绝对的*核心位置

案源情况简介：挂铜牌保护建筑（市级建筑保护单位）。花园住宅(即洋房)。该风格为地中海式，建筑三层，四坡顶，主体接近正方形，形体较简洁。建筑南面左右对称的室外楼梯，常采用花铁栅、扶梯花铁栏杆、花灯等装饰，室内花饰较简单。坡度平缓的筒瓦屋顶，南向设敞廊、阳台，比较适合上海的气候条件。建筑外墙为浅黄色，入口山墙盖顶以弧线为饰，亦常有绿釉或其它材料的贴花。门、窗多呈圆拱形，窗盘多用曲线形或贝壳形，窗间常有伊斯兰风情的绞绳饰小柱，在洋房建筑中也是独树一帜。由中国建业地产公司建造。

产证面积463平，占地677平，因其独特的风格，使得它的建筑格局明显区别于其他风格的老洋房，汽车开进花园后，主人直接由楼梯走进二楼生活区域，而一楼整层被设计成了功能区，包括车库，厨房，储藏间，保姆间，司机间等等。二楼的生活区入门就有一个带拱形落地窗的客厅，宽敞明亮，风格迥异，配上上世纪留下的落地百叶门窗保存堪称完美，更加强了它特有的地中海气息。而三楼则有一个三十多平的开放式的弧形露台，摆上藤椅茶具，与亲朋好友谈笑风生时即可俯视整个私家花园。

地段位置

本案位于华亭路淮海中路，坐拥淮海中路商圈，周边配套成熟，出入方便。

历史趣谈

淮海中路、延庆路、华亭路地块独栋老洋房数量众多，而且大多数保护完好，属于上海市优秀历史保护建筑，多为西班牙、英式和法式风格。

上个世纪30年代*大肆扩张的时候，开发商建造了不少材质厚实，外观精致的独立别墅，这一带也成为了当时的富人区。解放后，普通工人群众当然也有机会体验昔日资本家的豪宅，尽管只是居住在其中的1或几间，花园为公用。上海改革后，境外人士重回上海，旧*也是他们的*居住地之一。

上海政府在改革开放的推进过程中，动迁、开发和置换了大片居住土地；城市建设是个长远规划，在此过程中，渐渐意识到作为一个有文化和历史的*化城市，必须保留一部分值得珍藏的人文街道及其建筑，故自1989年以来，上海政府对众多优秀历史建筑进行鉴定，符合要求的挂上铭牌给予保护，属于不可移动之文物。

房屋现况

本栋洋房建于上世纪30年代，独栋次沿街，共三层，建筑面积463.8平，占地一亩，花园约400平方，自带二个车库。

个人简介

我是公恒地产豪宅部的大客户经理陈丽兰，从事这行业8年了，我来自广东美丽的港口城市潮州，很喜欢这份工作，客户和业主一直以来对我的肯定和認可是我努力的动力。目前我主要负责静安区、徐汇区、长宁区和黄浦区的市*老房子买卖，能及时给到您更多的房源信息，敬请关注我的店铺。如果您有买房或卖房的需求，可以咨 询我相关的房产信息和政策，我会提供给您专业的信息和中肯的建议，欢迎随莳来电！