房屋描述

1. 小区：老电影咖啡屋的后栋，环境幽静，但停车不便。

2.  房源参数：占地153平，建筑面积220平，花园住宅，英式建筑风格，前花园40平，后花园35平，5本产证。报价1500万净到手

3. 内部屋况：主副楼结构，格局非常大气，内部物况保存的非常完整，主副楼结构，阳台采用中式木栏栅，中西式建筑风格巧妙的融合。

4. 层高4米，本案一层和二层中间还有1米多的空间可以后期改造，阁楼层高很高，空间非常大，可改造潜力很大。

地段位置

虹口区鲁迅公园板块，多伦路文化名人街，周边环境幽静，人文气息浓郁。

历史趣谈

多伦路，原名窦乐安路，上世纪二、三十年代，鲁迅、茅盾、郭沫若、叶圣陶等文学巨匠及丁玲、柔石等左联作家的文学活动铸就了多伦路“现代文学重镇”的历史地位，为纪念而塑就了他们的塑像，因此多伦路又被称为名人街。

房屋现况

1. 老屋况保存完整，内部的老榆木移门、木百叶窗、楼梯、挂件线、踢脚线等都得到了完整的保留。

2. 本案所处的位置位于虹口区文化名人街，虹口区的老洋房价格还处于低洼区，随着近年的几个大项目的集中建设改造，未来的该区域内的洋房价值会有很大的提升！

3. 业主心态：
整栋一个大家族，6个兄弟姐妹，年纪都是60岁以上，现在到了必须要出售的时候了，都是非常诚意出售的，报价2300万净到手可谈。看房请提前预约。

个人简介

缪莉平（Yoki），微信号:13764216877（手机同号），2005年4月进入上海房地产经纪行业，2007年07月加入沪上老洋房市占率达70%的上海公恒房地产经纪有限公司，热爱上海的老洋房并执着于洋房圈，专注上海老洋房13年，悉数了解梧桐树下的每一条弄堂，对老房子析产、补地价等复杂的操作富有经验。感恩新老客户的信任和厚爱，经手成交了近百套独栋老洋房及整幢新式里弄，积累了丰富的经验和老洋房专业知识，为人靠谱诚恳、做事严谨细心，只分享通过实地勘察并和业主沟通的真实信息，并通过实拍照片及真实数据、文字给您真实的直观感受，尊重您的时间，为您提供保密、舒心的专业服务。买老洋房讲究缘分，更重要的是找个专业靠谱的经纪人，我们的老洋房美妙缘分等待您的开启……