房屋描述

1.【地理位置】：衡山路近乌鲁木齐南路；
2.【产证面积】：348平米，两套打通 ；
3.【房型介绍】：高区2套打通大平层，南北双客厅，客厅分别带大阳台，高区看法zu界洋房和领事馆景观好，户型南北通透，由北面厅入户，往南经过照片墙和保姆间、储藏室，到达朝南厅和中西双厨，主卧和次卧均朝南都有自己的卫生间，动静分离，设计巧妙；
4.【出售价格】：业主诚意出售3500万到手；
5.【推荐理由】：业主五年前买入，计师设计并装修配有全套中yang空调、地暖、新风、净水软水系统，耗资500万，一直自己住，保养如新。
6.【物业信息】：
开发商：上海汇发房地产开发有限公司
物业公司：德国凯宾斯基物业物业管理公司
建造年代：1997年06月
总 建 面：38000平米
物 业 费：30元/平米/月
车位情况：地上车位 40 、月租600.0元/月，地下车位 110 、月租2500.0元/月

地段位置

社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利

公园：故事公园684m、凯文绿地895m、衡山公园952m、徐家汇公园1.2km、襄阳公园1.3km

医疗：复旦大学附属耳鼻喉科医院385m、邮电医院（南部）803m、中山医院1.1km、华山医院1.1km、

教育：乌南幼儿园117m、建襄小学610m、位育中学895m、上海市第二初级中学704m

购物：环茂IAPM商场1.2km、巴黎春天1.4km、汇金百货1.5km、美罗城1.7km

交通：地铁1号线衡山路站297m、地铁10号线上海图书馆站431m、地铁1号线/7号线731m

历史趣谈

位于徐汇区衡山路41号，是上海汇发房地产开发有限公司开发的项目。地处衡山路乌鲁木齐南路，一栋二十三层高的新古典主义艺术大厦，它的设计风格是世界各地建筑精英灵感并发的结晶，它矗立在上海领馆地区，与领馆区花园和老式洋房毗邻，属于上海高尚酒店式服务公寓之的美誉，离徐家汇商业商业区仅一步之遥，到地铁1号线衡山路站2不到。

房屋现况

豪装

个人简介

【 self-introduction】

◇我是公恒地产华山店的大客户经理毛秋岚（shellen），电话：13501862908（微信同号），江西宜春人，财经大学一毕业便加入扎根老洋房市场十余年的上海公恒房地产经纪有限公司，被梧桐树掩映后的一幢幢别具一格的洋房吸引着，并一直热爱着这份工作六年了。

◇我所发布的房源广告，均是我实地看过，并且和业主进行有效深入沟通后再给您推荐。

◇希望我能为您提供高品质的购房体验，为您的家创造更大的附加价值，一声嘱咐，全心投入。

◇如需了解更多的房源信息，欢迎添加我的微信号，关注我的公众号《专注上海新里洋房》