房屋描述

建面面积330平米，花园130平米，部分商用，部分住宅，一本产证，沿街洋房，1楼已租做西餐7万，赉安作品，俄罗斯侨民住宅。

地段位置

永嘉路近岳阳路，永嘉路是跨上海市黄浦区、徐汇两区的一条道路，东西走向，东起瑞金二路，西至衡山路。全长2072米，宽15米到16米。在1920年，上海*公董局修筑此路，以法国邮船公司职员爱咸斯路（Route Herve de Sieyes）命名。1943年，汪精卫政府接收上海*，改名永嘉路

历史趣谈

    永嘉路383，建于1926年，混合式花园住宅，中国近代著名建筑师范文照设计。建筑外观为陡峭的坡屋顶，南北两立而各自半露明木结构，拉毛水泥外墙，仅在墙角处和烟囱处采用清水红砖砌筑，其主要造型特征为英国乡村式。此建筑层是孔祥熙的寓所，解放后曾由上海电影译制片厂使用，经典的配音，佐罗和简爱在这里“诞生”。现为上海文化稽查大队使用。

     永嘉路387号、389号原为比利时商人路易士洋行住宅，后来是荣智勋住宅，1936年竣工，英国乡村式花园住宅。两幢建筑风格相近，假三层，双坡顶，有双坡行老虎窗，檐下有木支托，水泥拉毛与清水红砖墙面，立面三角形山墙作仿木构架装饰，与2、3层窗框融为一体，南立面中部有大露台，水泥砌筑。

    永嘉路501号，1928年建造，德国建筑风格的花园住宅。平瓦屋顶，上陡下缓，南北坡面中部均有三个连续的老虎窗，屋檐下有连续的支托支撑。墙面有狭长的竖窗，竖窗间有红砖砌成的四边形装饰。底层入口为半圆拱券，门框饰有红砖。建筑外墙面为灰色卵石，底部被处理成粗石基座。坐落在郁郁葱葱的绿树草地旁侧，古堡般的沧桑和美感一涌而现。

    永嘉路511-579号，这一片的花园住宅，过去因永嘉路的旧名“西爱咸斯路”而得名。其中，527弄1-5号、571号，都是上海市优秀历史建筑。而这段路上的555号，是一幢典型的法国式建筑，过去式文学翻译家罗玉君的旧居、始建于1932年，红瓦坡顶，立面外墙采用鹅卵石贴面，局部以清水红砖勾缝面板为装饰，一副孤傲的法式建筑油然而生。

     永嘉路590号，是老上海纺织大王吴昆生故居，法式风格花园洋房。三层砖混结构，由主楼、辅楼和花园组成，并设有保镖房，建筑底层多采用落地窗，主楼形体自由且融入了很多其他元素。细长的高窗镶嵌着的手工烧制彩色玻璃，这是欧洲宫廷建筑和教堂中一贯采用的手法，窗户都是木制的小隔窗，还有醒目的中国红。

    跨徐汇和黄浦的永嘉路，郎静山、田汉、徐悲鸿曾在这里工作，宋子文以及孔祥熙、宋霭龄夫妇曾在这里居住，这里的一砖一石，都带着历史的印记。时光流转，永嘉路上除了历史，也包含了独属于上海的“市井烟火”。美食与风景具存，历史与人文相映的永嘉路，让你将马路“压”出一个新境界。

房屋现况

业主香港人，早年买进，一直带稳定租约，个人名下，诚意出售

个人简介

缪莉平（Yoki），微信号:13764216877（手机同号），2005年4月进入上海房地产经纪行业，2007年07月加入沪上老洋房市占率达70%的上海公恒房地产经纪有限公司，热爱上海的老洋房并执着于洋房圈，专注上海老洋房13年，悉数了解梧桐树下的每一条弄堂，对老房子析产、补地价等复杂的操作富有经验。感恩新老客户的信任和厚爱，经手成交了近百套独栋老洋房及整幢新式里弄，积累了丰富的经验和老洋房专业知识，为人靠谱诚恳、做事严谨细心，只分享通过实地勘察并和业主沟通的真实信息，并通过实拍照片及真实数据、文字给您真实的直观感受，尊重您的时间，为您提供保密、舒心的专业服务。买老洋房讲究缘分，更重要的是找个专业靠谱的经纪人，我们的老洋房美妙缘分等待您的开启……