房屋描述

1、【地段】位于北苏州路近河南中路，苏州河旁，近邻黄浦外滩。
2、【品质】历史保护建筑，带电梯老公寓，大平层，层高3.2米，30平外阳台。
3、【面积】产证面积160.9平，3房2厅2卫，厨卫全明。
4、【装修】北欧简约风格装修，开间宽敞，可拎包入住。
5、【产析】一本产证，产权清晰。

地段位置

社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利
娱乐：昆山公园823米、黄浦公园875米
医疗：黄浦区外滩街道社区服务*675米，仁济医院（西院）1263米
教育：宁波路幼儿园499米、虹口区崇明路小学412米、北虹高级中学1133米       购物：新世纪大丸百货672米、南京路步行街738米
交通：地铁10/12号线天潼路站181米、地铁2/10号线南京东路站696米
 

历史趣谈

上个世纪20～30年代，上海租界追逐着当时世界的一种潮流，以高楼大厦为现代化的标志。加之当时租界工部局征税是按土地面积而不是按房屋面积计征，建高层公寓更是有暴利可图，当时的房地产大鳄沙逊集团于是拆除了一大批里弄房屋，翻造了整整10幢高楼，河滨大楼就是其中的一幢。

河滨大楼建成于1935年，由公和洋行设计，新申营造厂建造，占地面积7000平方米，建筑面积5.4万平方米，钢筋混凝土结构，原楼7层（现11层），为美国近代公寓式建筑，外观简洁，是上个世纪30年代上海建筑规模大的公寓大楼，时称亚洲第一公寓。建筑四面临马路，是上海早的“水景住宅”。

大楼早期主要为英美人以及西班牙人租用，建成后，有好几家美国著名影片公司，如环球、米高梅、哥伦比亚、雷电华、联美等公司的上海分公司都在这座大楼的一楼里办公。由于沙逊的犹太背景，1938年，上海犹太难民接待站设此。1942年太平洋战争爆发，上海整个沦陷，河滨大楼被日军强行占领，并在这里建了临时集中营。抗战胜利后，大楼一度由联合国善后救济总署使用，后由沙逊重新收回。1946年国民政府收回租界，沙逊开始撤资退出中国，河滨大楼由沙逊的子公司华懋经营管理。解放后，河滨大楼由上海市政府接管，经过修理，分配给知识分子和干部居住。1978年在原大楼基础上加建了3层，中部顶楼上建了塔楼，增高为11层。

房屋现况

现在带2.85万每月的租约，看中租约房东负责解除。

个人简介

15年毕业至今的上海房产经纪从业经历。对老洋房集中区域十分熟悉，对于房产交易中各个环节流程非常清楚，为客户、房东规避交易中的feng险。从业以来受到许多客户、房东认可，很多成为经常联系的朋友。我也希望为您寻找满意的房源提供专业咨询。为了节省您的时间，本人只分享实地看过的房源。