房屋描述

1、房型：此房厅与2房朝南，1房朝北，厅南北通透，带阳台，看小区花园；

2、装修：此房为居家装修，现带有租约；

3、现况：业主系境外人士，现定居国外出售**；

4、卖点：小区位于湖南路/兴国路，紧邻兴国宾馆，让人羡慕的地段！

地段位置

行政区域：长宁

　　项目位置：位于长宁湖南路555号（兴国宾馆对面）　建筑类型：8层小高层

　　物业类别：住宅、公寓

　　开发商：鸿丰房地产（上海）有险公司

　　物业费：12元/平方米月

　　详细信息：容积率：2      绿化率：50%

　基本参数：占地面积:6000平方米总建筑面积:10515平方米竣工时间:2004-8-30总户数:69开发商:鸿丰房地产（上海）有险公司投资商:鸿丰房地产（上海）有险公司

历史趣谈

项目总建筑面积10515平方米，容积率2，为7层小高层和全复式住宅楼，共35套。由A栋-7层住宅楼和B栋-8层全复式住宅楼构成。A栋共21单元，二梯二户，底楼和顶楼有5套复式单元，面积范围313.68-401.05平方米。2-5楼共16套平面房型，面积范围192.82-202.60平方米。地下一层设有健身房及儿童活动室。B栋正对兴国宾馆，共14套单元，二梯一户，全复式房型，面积范围386.10-442.39平方米。地下一层为会员小型会所。

房屋现况

业主诚意出售，满五*一，免缴个人所得税，税费较少。现况：业主系境外人士，现定居国外出售，目前租客已经搬走，可看房。

个人简介

｛公恒地产｝ 张炎明｜老洋房~豪宅经纪人 1.【专业】：我从事老洋房6年有余，熟悉梧桐树下的每条弄堂，熟练掌握老洋房交易知识，累计成交50余套！ 2.【团队】：我公司2006年成立，老洋房资源丰富，且拥有强大的法务团队，深得客户认可，成交量名列前茅！ 3.【服务】：专业，细心，效率，负责是我一贯的服务特点，我也在努力进步，力求在操作中为客户争取更多！ 4.【原则】：我以正直诚信为原则，真诚做人，踏实做事，不辜负每份信任，力求做一个靠谱的老洋房经纪人！