房屋描述

湖南路：上海极少数不通公交车的老马路，独自静卧，享受那份繁华中的幽静和安

宁，阮玲玉·赵丹。。。等众多风流人物为湖南路带来别样风情；目前大部分为境

外人士和外籍华人居住，到过湖南路，才真正能体会到老上海的静谧，马路两旁各

式的红顶洋房在梧桐的映衬下，更彰显老上海的优雅；而*的主角–鸿丰香缇花

园，正是置身于这种优雅清幽的高贵地段，加上干挂石材外立面，更显高贵！

地段位置

西临华山路，东靠兴国路，老上海核心地段，对面

百年老字号–兴国宾馆，周边湖南别墅，丁香花园等著名老洋房，兰庭，汤臣怡园

等豪宅为邻，充满着浓郁的法国风情，历史沉淀雄厚，真正的市*闹中取静之地

开发商：鸿丰房地产（上海）有限公司

物业公司：五大行之一–戴德梁行

物业管理费：12元／平／月（含会所）

竣工年限：2003年

规模：共2栋4号，

总户数：35户

总建筑面积：10515平

绿化率：50%（绿化率高）

车位：全地下车位，57个车位，

楼高：7-8层小高层为主，

历史趣谈

一，户型介绍：小区一共分为A/B两栋，

A栋为1号和2号，里面位置，不靠马路，总高7层，2T2H，底楼和顶楼为5套

320平-400平复式，2-5楼：为主力户型195.68平南北3房

B栋靠近湖南路，总高8层全复式结构，392平-450平，共14套大户型，2T1H，

房屋现况

产证面积：195.86平

报 价：3300万（含产权车位）

年 限：满五年*一

推荐理由：

① *四大*豪宅之一，基本5年才能卖出一套！

② 坐落*内，尽享豪华与宁静

③ 满五年*一，税费低

④ 带一个产权车位

个人简介

｛公恒地产｝ 吴长年
1.【专业】我从事老洋房经纪10年有余，熟悉梧桐树下的每条弄堂，熟练掌握房产政策和交易流程，累计成交50余套，经验丰富
2.【团队】公恒地产专注老洋房经纪，成立于2006年，成交量一直名列前茅！且公恒拥有强大的法务团队，确保交易安全、放心
3.【服务】专业，细心，效率，热情，负责，保密是我一贯的服务特点，我也一直在学习和进步，力求在操作中为客户争取更多！
4.【原则】我以正直诚信为原则，真诚做人，踏实做事，不辜负每一份信任，做一单生意，交终身朋友，力求做一个靠谱的经纪人！