房屋描述

户型介绍：户型方正，正南北朝向，房子通透，大量的落地窗增加了采光率，地下二层直通车位，停车方便，自带电梯，方便上下楼，装修是业主亲力亲为，呕心沥血之。

售房详情：业主准备移居国外，处理资产，所以想出手此房，目前是到手价，价格有空间，置换客户也可以谈周期。

装修描述：业主从全球各地采购进口材料，历时一年，耗资**打造，很多都是在国外**好了，整体运回国内。

卖点：苏州河畔200平花园150平露台4层带室内电梯防爆**库

地段位置

华侨城苏河湾东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河—苏州河1公里岸线，拥有轨道交通M8、M10、M12换乘点，交通便捷。项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店）、外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，*人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十*车程，拥有城市*苏州河、黄浦江以及陆家嘴等*

历史趣谈

华侨城苏河湾整个项目由世界*设计团队Foter+Partner担纲规划设计，以中央公园(3街坊)为*，向东边和西边辐射。此外，项目内部还将通过人文景观轴线和滨水景观轴线，连接动态的艺术时尚商业与静态的城市公共空间；通过地下、地面和空中连廊三个界面的贯通打开商业空间，从而构成居住与娱乐相结合、商业与人文相匹配、艺术与时尚相呼应的完美融合，*终打造一个未来的全球时尚*，上海人文地标。

2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸，是浦西*高的住宅。除*大师级设计和*配置外，更可拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。

房屋现况

业主关系：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。

业主心态：房东看中外区一手房，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！

产权信息：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无*，产权清晰。

税费情况：满五*一免个税，省去几十万。

个人简介

｛公恒地产｝ 张炎明｜老洋房~豪宅经纪人 1.【专业】：我从事老洋房6年有余，熟悉梧桐树下的每条弄堂，熟练掌握老洋房交易知识，累计成交50余套！ 2.【团队】：我公司2006年成立，老洋房资源丰富，且拥有强大的法务团队，深得客户认可，成交量名列前茅！ 3.【服务】：专业，细心，效率，负责是我一贯的服务特点，我也在努力进步，力求在操作中为客户争取更多！ 4.【原则】：我以正直诚信为原则，真诚做人，踏实做事，不辜负每份信任，力求做一个靠谱的老洋房经纪人！