房屋描述

整栋产权新里 目前在售的整栋，精致装修，4房2厅2卫，建筑面积177.58平

实际使用面积200平以上，目前出售报价：2988万到手，进门一个15平的独用天

井。

地段位置

绍兴路黄浦区西部的一条街道，东西走向，东起瑞金二路，西至陕西

南路。长480米。宽12.3米到18.5米。

绍兴路原名爱麦虞限路（Route Victor Emmanuel Ⅲ），1926年上海*

公董局修筑，以意大利国王名命名。1943年汪精卫政权接收*时改名绍兴路。

绍兴路沿路传统上为住宅区，著名住宅包括9号（今上海昆剧团）、18弄金谷村、

74号张群住宅（今上海文艺出版社）。

历史趣谈

建于1930年，是旧上海市长吴铁城化名为吴子详而建的新式里弄房子，坐

落在幽禁的绍兴路。村中建筑为砖混结构，外观简洁，没有多余装饰，仅仅窗洞略

做线脚装饰。坡顶两边山墙夹持，整体朴素大方。

金谷村，2005年被列为上海市第四批优秀历史保护建筑。该房屋位于：瑞金二

路，绍兴路转弯处。座北朝南。支弄均为尽端。加之各宅有矮围墙和铁栅门分隔自

成一体，房屋为联排式，其中间半式住宅的半开间为纵向楼梯间，前部入口设有小

过厅，底层单开间为起居室、餐室，二、三层为卧室，卫生间设于楼梯间之前部。

此外，在后院内建有户外楼梯和小厕所，专供佣人使用，进出需穿越厨房。屋顶为

折腰式大坡顶，假三层顶上开老虎窗，总高度约10.75m（檐口至室外地坪）。房

屋结构体系为砖木结构。豪式人字方木屋架，纵横墙承重体系。人字屋架搁置在南

北纵墙上，平瓦屋面（二落水和四落水）下有吊平顶（隔热层）。屋面上有砖砌烟

囱。老虎窗。前后均有天井，前天井围墙高1.9m, 后天井围墙高2.6m，墙体厚为

10〃（一砖）。

后天井内有钢砼扶梯到北2层，3层有晒台及明沟拦水条。外墙、

钢砼雨篷及牛腿、窗天盘均为水刷石粉刷，。勒脚、窗头线均为水泥粉刷。

房屋现况

精装修带租约 ， 看房需要提前一天预约。

个人简介

｛公恒地产｝ 吴长年

1.【专业】我从事老洋房经纪10年有余，熟悉梧桐树下的每条弄堂，熟练掌握房产政策和交易流程，累计成交50余套，经验丰富！

2.【团队】公恒地产专注老洋房经纪，成立于2006年，成交量一直名列前茅！且公恒拥有强大的法务团队，确保交易安全、放心！

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