【专任委托】|建国西路百年老建筑 总高三层双开间花园洋房 出售

老房子市场动态2022年08月12日

 

一幢幢历史建筑是上海的文化根脉,在历史的洪流里,城市的记忆裹挟着我们,寻找与再现便成了上海文化传承的希冀。拨开废墟里的迷雾,让我们重新领略经过修缮的老洋房的独特魅力。

 

漫步建国西路|Jianguo West Road

 


 

建国西路是横跨徐汇、黄浦两区的一条街道,也是“上海永不拓宽的64条马路”之一,建国西路东段由公董局于1912年越界辟筑,当时叫靶子路或打靶场路,1920年以旅沪法侨更名为“福履理路”,而后逐渐向西延伸至贝当路(今衡山路),1943年汪精卫政权时改名“南海路”,1945年抗日胜利后终改名“建国西路”并沿用至今。

 

 

2.5公里不长也不短,却串联起陕西南路、嘉善路、太原路、襄阳南路、乌鲁木齐南路等多个时髦的上海小马路,沿途尽是洋房、联排别墅,美式、法式、西班牙式等风格建筑更是充满异域风情,骑车恍惚间以为漫游在欧洲街头。

 

建国西路上的洋房与商铺

 

标志建筑|sign buildings

 


 

 

一个世纪的喧闹在此回归大地,斑驳的墙壁纹理里隐藏着历史的烙印,建国西路遍布优秀历史建筑、经典老上海石库门、欧洲花园洋房……重温建国西路的旧时光。

 

 

——“汪精卫旧居”——

 

位于徐汇区建国西路620、622号住宅是“头号汉奸”汪精卫在沪的住所,能让见惯了世面的汉奸头头看上的房子到底有什么过人之处呢?

 

 

此建筑由当时名噪一时的赉安洋行设计,中法营造厂承建,1924年竣工,砖木石混合结构,占地面积800㎡,属德国青年派建筑风格的花园洋房。

 

 

现存建筑为四层,建筑主入口位于东立面二层,设室外楼梯直达,入口上方有双坡顶雨厦,用牛腿支撑,顶部半圆形的大窗楣连带着下方微拱的阳台,底层墙角设壁柱,清水红砖墙面砌立砖水平带饰。

 

 

1999年9月28日建国西路620、622号被公布为上海市优秀历史建筑。

 

 

——“步高里”——

 

位于建国西路与陕西南路交界处,建于1930年,占地面积6940㎡,建筑面积10069㎡,砖木结构,二层,红砖外墙,共79幢,弄堂口的中国式牌楼独具特色,是上海保存较完整的罕见整组建筑里弄住宅。

 

 

融合西洋联排房屋风格的步高里石库门建筑,依然保存着浓浓的中国传统民居文化风俗。屋脊红瓦如鳞,老虎窗藤蔓缠绕,到处都是老上海熟悉的味道。

 

 

1989年“步高里”被列为市级文物保护单位。

 

 

——“福禄邨”——

 

建国西路384弄为“福禄邨”,建于1939年,是一处拥有21栋住宅建筑的新式里弄。建筑外墙淡黄色水泥拉毛外立面,双坡硬山顶。

 

 

福禄邨10号为中共地下党秘密电台旧址(电影“永不消逝的电波”故事原型),16号为法院院长夏勤旧居。

 

 

2015年,福禄邨被列为上海市五批优秀历史建筑之一。

 

 

——“建业里”——

 

建国西路440、450、496弄为建业里,始建于1930年,红砖坡顶、联排合体,建筑风格统一,是上海顶大规模的石库门建筑群落,里弄由“法商万国储蓄会所”所属中国建业地产公司投资建造,故名“建业里”。

 

 

建业里分为东弄、中弄和西弄三个部分,有将近200幢石库门建筑。清水红砖、马头风火墙、半圆拱券门洞,沿街面一排商店,看上去十分气派,原汁原味地保存着石库门风情。

 

 

1994年2月,建业里被公布为上海市优秀历史建筑。

 

本案房源|House of this case

 


 

本案为:位于建国西路56弄曲园总高三层的双开间花园洋房,始建于1912年,三面临空,水泥墙面拉毛饰面,内饰尖顶超7米,独有花园+露台,修旧如旧,回归本源。

产证面积:446.70㎡

实用面积:500㎡+

占地面积:254㎡

露台:30㎡  花园:120㎡

出售价格:请私信联系

 

建筑欣赏|Appreciation

 


 

拥有110年沧桑历史的曲园小区门口

 

弄堂通道(双车道)

 

 

弄堂整洁幽静,宅院绿树掩映,顶着八月烈日依旧盛开的凌霄花惊艳了整个弄堂。

 

本案外立面

 

 

本案暗藏在曲园幽深的小巷深处,低调的围墙,隐秘密实的墙篱笆完全阻隔了人们的好奇,进入厚重的大门,院里别是一番风景。

 

 

双开间的布局建筑实用性强,享受双倍的阳光与微风,落地玻璃窗后正好对着一株向上生长的树,走近便能嗅闻到浓浓地生命气息。

 

 

家与自然的方寸之间,营造更自然的宜居空间。

 

 

 

精致漂亮的马赛克花砖,清新简约,具有不凡的美感,经典的上海老洋房风味永不过时。

 

 

 

重新修缮,加固复原,完好再现了房屋内部的景象,原汁原味的老钢窗重新刷上了新漆焕然一新,光透过玻璃折射在墙面上,光影美学自是美不胜收,原始木制扶梯既保留了旧式的风情,也进行了加固处理,平稳厚实 安全性得到了保证,老洋房居住起来才更安心。

 

 

超高7米的独特尖顶设计,屋顶横梁由木头包裹+灯带,搭配实木纹理地板,营造浓浓乡村风格,烘托空间气氛。

 

 

房屋内部空间设计宽敞气派,空间明亮,到处盈满木头独有的暖意,不论想做哪种装修风格都极具可操作性。

 

大拱形门富有法国风情,光影跟随其后,构成一副纯美的画卷

 

露台空间,环视红顶洋房、梧桐、铁艺栏杆

 

 

周边配套|Surrounding facilities

 


社区成熟,周边生活设施齐全,交通便利。

  • 娱乐:绍兴公园223米、菲林公园661米、民防苑街角公园、复兴公园1.0公里
  • 医疗:上海交通大学一月院附属瑞金医院315米、广慈纪念医院526米、香山中医医院788米、上海邮电医院1.0公里
  • 教育:上海私立永昌学校108米、上海东方教育535米、大同幼儿园699米、上海市清华中学726米、上海市卢湾中学765米、上海市兴业中学775米
  • 购物:日月光商场355米、虹山综合商场668米、玖时活力商场884米、恒基·旭辉天地983米
  • 地铁:地铁9号线打浦桥站388米、地铁12/9号线嘉善路站781米、地铁10/12/1号线陕西南路站981米

 

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