华山路|西班牙式三层花园洋房 宛若踏入绿野寻踪的梦幻 出租

老房子市场动态2022年08月19日

 

一汪清水、一院绿野,翠苔森森、楼台庭院,在如今这样快节奏的时代,在瞬息万变的魔都上海,难得找到一幢可以同时放下理想与现实的老房子,在静谧的华山路上,跟随我们一起徜徉在诗和远方的美妙情境吧~

 

寻踪华山路|Tracing Huashan Road

 


 

华山路位于城市中部,是跨越徐汇、长宁、静安三区的南北主要交通干线之一,全长4320米。始建于1862-1864年,曾命名为“徐家汇路”,1921年1月为了纪念英国将领海格,改名为“海格路”,1943年以陕西华山改今名。

 

 

华山路的两端串联着静安寺和徐家汇两个繁华商圈,奇妙的是华山路本身却是一条宁静的马路,道路两侧的老洋房依然完好地保留着,与茂密的树木相辉映,如此好景,常引得经过的人边逛边拍照纪念。

 

 

道路两侧,梧桐树悠闲地摇曳,阵阵微风吹起枝叶响起哗啦啦的乐曲,偶有零星几片树叶飞舞着盘旋飘落在树下、墙边或行人的肩头上,让人恍若穿越时空回到了泛黄的旧时光。

 

华山路标志建筑|Sign Buildings

 


 

华山路长短不过4公里,沿路环境皆幽静,沿路布满了十数个旅游景点,每个景点之间离得都不远,步行十min足以到达,更是有人称华山路为“一线串十珠”。

 

 

——“蔡元培故居陈列馆”——

 

上海蔡元培故居陈列馆,位于静安区华山路303弄16号(近巨鹿路路口),整个住宅占地面积1480㎡、建筑面积526㎡。蔡元培故居是一幢黄色花园洋房,外形采用较陡的两坡屋顶,山墙一段露出深色的木构架,深灰色卵石墙面,加上红瓦屋顶,显得亲切而高雅。

 

 

整幢建筑采用不规则布局,南面有一大片草坪,左侧有一间矮小的花房,两侧屋旁植有龙柏、芭蕉、罗汉松、瓜子黄杨和盘槐。

 

 

这处寓所让蔡先生结束了在上海的颠沛流离,也是国内保存较完好的一处故居。1984年被列为上海市级文物保护单位。

 

 

 

——“中国福利会儿童艺术剧院”——

 

中国福利会儿童艺术剧院,位于华山路639-643号,始建于1937年,原为面向英国来沪的官吏子女为主的寄宿制女子学校,现由中国福利会儿童艺术剧院使用。

 

 

这座由宋庆龄女士于1947年4月10日亲手创办儿童艺术剧院,旨在丰富上海广大少年儿童的生活。儿童剧以广场剧的形式走进上海社区、郊县演出,每年演出50场,提升了市民的文化素质,也培养了更多的儿童戏剧观众。

 

 

 

——“枕流公寓”——

 

枕流公寓位于华山路699号—731号的一幢西班牙式公寓大楼,公寓建于1930年,占地面积约为7970㎡,其中花园面积2500㎡,建筑面积979㎡,业主为李鸿章之子李经迈,由美商哈沙德洋行设计,建筑采用折中主义风格,当时因设施高档齐备、名人汇聚,有“海上名楼”之称。

 

 

“枕流”二字出自于《世说新语》,取“枕石漱流”的含义。也许是希望人生活于此能暂避喧嚣,过上枕石漱流般的生活。

 

 

 

——“丁香花园”——

 

丁香花园位于上海市徐汇区华山路849号,上海著名的十大优秀花园洋房之佳品,建于1862年,美国著名建筑师罗杰斯(Lsaiah Rogers)设计,占地面积2.04 万㎡,总建筑面积2934 ㎡。

 

 

丁香花园是一座紫藤缠绕、巨龙盘踞的庭院,满园充斥着春色氤氲、馥郁芬芳的丁香,这座花园传闻是晚清北洋大臣李鸿章的私家花园,以其宠妾丁香命名,晚清洋务运动领导人李鸿章幼子、房地产商李经迈晚年居住于此。

 

 

1994年2月15日,上海市人民政府公布此处为上海市优秀历史建筑(三类保护)。2014年4月4日,上海市人民政府公布为上海市文物保护单位。

 

 

 

本案项目|Houses Of  This Case

 


 

本案为:位于华山路1100弄内的一幢三面临空的西班牙风格独栋花园洋房,建筑地上三层,原始屋况,老物件保存完好,属于上海市优秀历史保护建筑。

建筑面积:200㎡

花园面积:120㎡

出租价格:请私信联系

 

 

建筑欣赏|Appreciation

 


 

 

——“外立面|The Facade”——

 

小区外立面

 

 

华山路1100弄始建于1930年,距今已有92年历史,与旁边的1120弄共计拥有22幢连体别墅,弄堂内环境清幽,茂林修竹,绿化极佳,弄内主通道为双车道,停车方便。据说弄内9号洋房曾经作为热播情感大剧《情深深雨濛濛》陆宅的取景地。

 

 

——“花园|The Garden”——

 

 

推开沉重的大门,入眼即是花木茂盛的大花园,宛若踏进绿野寻踪的梦幻,每一寸砖瓦都散发着老上海的气息,午后的阳光照射在葱郁的花园,许是许久未有人打理,爬山藤顺着墙壁已然爬了满楼,仿佛进入了一个天然的“氧吧”。

 

 

绿植的生机与老洋房的清冷融汇于此,竟奇妙的生出些神秘的韵味,时刻涌动的浪漫气息给人无尽想象,百年前纸醉金迷的老上海究竟如何繁荣?

 

 

本案是西班牙风格的独栋花园洋房,双层半砖木结构,双坡瓦顶,淡黄色的水泥拉毛饰面,前后叠合的三角形山墙,入口弧券门廊,自带私家车库。

 

 

——“房间|The Rooms”——

 

 

一楼前庭+后庭两个卫生间,一间厨房,一间小储藏室和一间大车间;二楼有五个房间(主卧带套内卫生带阳台);三楼为尖顶储藏室。

 

 

几乎每个房间内有半圆的券窗,窗外便是幽静的小巷,院内的原始绿树吐出翠色的新芽,清新养眼,微风穿林而过,光影摇晃,一派安然,老洋房历久弥新的生命力足以让人魂萦梦绕。

 

 

——“细节|The Details”——

 

 

原始物况,老物件保存完好,木制门窗、扶梯、门把手、立体磨砂花纹玻璃等都蕴含着老上海洋房的无尽风情。

 

 

 

周边配套|Surroundings

 


 

社区成熟,周边生活设施齐全,交通便利。

● 娱乐:街心花园372米、华山绿地-健康主题公园713米、哥伦比亚公园815米

● 教育:上海市延安初级中学342米、五原路幼儿园582米、中国福利会托儿所782米、华东政法大学附属中学912米、复旦中学928米

● 医疗:九O五医院361米、上海电力医院425米、复旦大学附属华山医院876米、复旦大学附属华东医院946米、上海博爱医院948米

● 购物:舜元天地841米、华宁·弘基生活商场1.4公里

● 交通:地铁10号线上海图书馆站974米、地铁11/2号线江苏路站1公里

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