复兴西路|整栋沿街文物保护建筑—知名画家“刘海粟故居” 出租

老房子市场动态2022年09月19日

极富海派上海的小马路

三步一梧桐 五步一洋房

低调又着刻意雕饰地精致

充满了理想与现实的碰撞

如果你来过

便不会遗忘的——复兴中路

 

 

漫步复兴中路|Walk along the Fuxing Rd.(M)

 


 

复兴中路是位于上海市跨黄浦区和徐汇区的一条东西向道路,始建于1914年,当时名为“法华路”,1918年以法国将军Lafayette命名为“辣斐德路”(Route Lafayette),这也是老上海人较为熟悉的称谓。1943年,汪精卫接收上海政权改名为“大兴路”,两年后更名为“复兴中路”,后经过一系列波折仍旧沿用此路名。

 

 

复兴中路东起西藏南路,西至淮海中路,全长3494米,沿路尽是各式风情的洋房别墅、公寓,路的两头是截然不同的风景,东边富含着老上海的生活气息——经典石库门里弄建筑,西边则有各式各样的复古西洋建筑,这样的复兴中路几乎是海派上海的完美诠释。

 

 

不论是盛夏或金秋,复兴中路上的梧桐都能给你不一样的惊喜,一路上不停的走走停停,欣赏这一路的海派建筑,入目景色也跟着不停变幻,惬意之中不乏浪漫腔调,随手一拍就是大片质感。

 

标志建筑|Fuxing Rd.(M) sign buildings

 


 

——“伊丽莎白公寓”——

复兴中路1327号

 

伊丽莎白公寓位于复兴中路1327号,现名为复中公寓,建于1930年,为装饰艺术派风格公寓住宅,建筑为五层钢筋混凝土结构,平面呈“工”字,立面竖三段划分,中间内凹,入口设雨厦。

 

 

公寓两翼的圆形楼梯间是当年仆人的交通空间,公寓其他立面比较简练,伊丽莎白公寓节制得体的形态、尺度与装饰却让人能体味一种这个喧嚣都市深处的生活品位。

 

 

1964年,伊丽莎白公寓改名为复中公寓,2005年,伊丽莎白公寓被上海市政府公布为优秀历史建筑。

 

——“克莱门公寓”——

复兴中路1363弄

 

克莱门公寓位于复兴中路1363号,始建于1929年,法式公寓里弄小区,建筑面积18500㎡,由五幢相同且独立的假四层洋房呈梅花状排列,屋顶是老虎窗,搭配艺术感极强的水泥拉毛墙面,局部饰以清水红砖镶嵌图案,与屋顶明亮的红瓦相互辉映,极具浪漫气息。

 

 

克莱门建筑造型特点即是精致的砖工,室内部分装修如楼梯栏杆、门扇等处已具有现代装饰艺术派风格的特征。

 

 

1994年,克莱门公寓被上海市政府列为优秀历史建筑,2014年,由于交响乐团基坑开挖工程导致周围房屋有沉降受损现象,克莱门公寓进行综合性修缮。

 

修缮后的克莱门公寓

 

——“黑石公寓”——

复兴中路1331号

 

黑石公寓位于复兴中路1331号,始建于1924年,六层高钢筋混凝土建筑,巴洛克折衷主义风格,主立面左右对称,底层建有超大门廊,由简化的科林斯双柱支撑,并带有丰富的古典主义装饰。门廊顶部构成一个大露台,外形由三段弧线构成。大楼立面中部墙体采用弧线形,加之屋顶中部弧形山墙及装饰。

 

 

在旧上海时期,这幢大楼曾被称作花旗公寓,1949年后改称复兴公寓,但老上海人更喜欢称它为黑石公寓,公寓内不仅有电梯、中央供暖,还有恒温泳池、网球场、停车库等设备一应俱全,是上海早期公寓中较有特色的建筑之一,被当时媒体称为 “中国顶好的公寓”。

 

 

2005年10月31日,黑石公寓被上海市人民政府公布为优秀历史建筑。

 

 

本案房源|Houses in this case

 


 

位于新天地/复兴中路的整栋沿街文物保护建筑——知名画家“刘海粟故居”,双拼联体法式四层花园住宅,知名设计师匠心之作,车库可停两部车。适用于:办公、集团总部、会所等。

使用面积:500㎡

花园面积:260㎡ 露台面积:20㎡

平均层高:3.8m 顶楼层高:6m

出租价格:请私信联系

 

建筑欣赏|Appreciation

 


 

本案外立面

 

本案为四层花园住宅,清水红砖外墙+卵石子装饰,进入大门,有一露天楼梯直通楼内,外墙开有矩形、拱形等窗户若干扇,屋顶为红瓦四坡顶。

 

 

门口处挂着黄浦区文物保护单位发放的“刘海粟故居”的铭牌,更为这幢老建筑增添了不少历史韵味。

 

 

进门即感受到这浓浓地生命绿,张扬、内涵汇聚于此,不同于寻常装修之美,充斥着艺术家的独特品味,墙上的美式壁炉温暖地仿佛能听见木材燃烧时发出的“噼啪”声响。

 

 

盘旋而上的楼梯风景亦巧夺天工,俯瞰而拍颇有些工艺品的意味,任谁看到都会认为是展览馆般的高雅、艺术。

 

 

内部布局十分具有空间感,现代美学与旧式建筑的完美融合,曾是一家高级男装定制成衣店的店址。

 

 

 

房间巧妙地运用了空间布局,采光极佳,适宜用做书房、办公空间

 

 

阁楼外有一露天阳台,地板皆是旧式木板镶拼而成,时光赋予它神秘的气息,红砖墙与温暖木制品的搭配好像闭上眼就能闻见古老的油墨香,不论是蓝天白云、月淡星疏,都能观赏到极致的美景。

 

周边配套|Surrounding facilities

 


 

社区成熟,周边生活设施齐全,交通便利。

● 娱乐:复兴公园273米、玉兰园326米、民防苑街角公园645米、太平桥公园676米、延中公园867米

● 医疗:淮海中路地段医院239米、上海交通大学医学院附属瑞金医院312米、瑞金医院卢湾分院348米、香山中医医院458米

● 教育:上海市向明初级中学391米、重庆南路幼儿园490米、上海市向明中学878米、上海市清华中学923米

● 购物:新天地时尚367米、华府天地商场416米、恒基·旭辉天地507米、TX淮海年轻力商场588米

● 交通:地铁10/13号线一大会址·新天地站355米、地铁13号线淮海中路站839米、地铁13/9号线马当路站874米

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