房屋描述

本案是建于1937年的双开间整栋新里住宅，砖混结构，共3层，属于现代建筑风格，北进门入户即是60平的私家花园，院中铺有石板，靠墙有绿植点缀。

房屋布局：

1楼是朝南的客厅+餐厅，宽敞明亮，北侧是厨房、设备间和卫生间，奶白色墙面，充满法式风情的拱形门廊，布局经典优雅；1楼半有个亭子间，做成了套房带卫生间，有两扇窗。

2楼是朝南双开间，主卧套房有衣帽间和带浴缸的卫生间，另一间之前用于会客，打开铁艺钢窗，是朝南的阳台，视野开阔；2楼半同样有个亭子间，屋主做成了储藏室，可以灵活使用。

3楼同2楼格局一致，同样是两个朝南的开间带阳台，卫生间做成了干湿分离；再通过扶梯向上即为全屋顶露台，可以养花种草，沐浴阳光，楼梯、扶梯均为刚修缮好的实木制造，结实稳当。

整栋房屋使用面积约350平，5房3厅4卫3阳台1花园，屋主本意自住，修缮一新，全屋地暖、中央空调、私人订制的家装、品牌卫浴等，设计合理，装修精致，也希望新住户可以爱护。

地段位置

本案位于长乐路774弄，近华亭路/常熟路/富民路，毗邻环贸iAPM，配套醇熟。

历史趣谈

长乐路筑于1914年，原名蒲石路，是为了纪念在一战中去世的法国大律师、军人蒲石，1943年汪精卫政权为了树立形象，以福建县域长乐来改名为长乐路，沿用至今，马路两侧有经典的石库门建筑，也有优雅的花园洋房，历经百年沧桑，连接了很多人物、故事和历史，是海派风情的典型代表，现在是上海64条一级保护道路（即永不拓宽马路）之一。

本案所在长乐路774弄南华新邨，属于静安区，由英商五和洋行设计（一说房地产商陈学坚借壳开发），建于1937年，1941年竣工，现代风格花园里弄住宅。弄内建筑风格类似，均为平缓的坡屋顶，形体简洁，水泥砂浆外立面，横向窗间墙浅黄色墙砖贴面，窗带上下有突出边框，强调水平线条，现代建筑风格突出，是上海第五批优秀历史保护建筑。

房屋现况

房屋为屋主全新装修，带中央空调和地暖，看房请提前预约。

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个人简介

我是公恒地产租赁一部分行经理-刘云鹏，专注于上海老洋房、新式里弄、老公寓、别墅等地产资讯，从事房产经纪行业9年，有全国房产经纪人证书，一直秉承至诚之心，为客户提供咨询、看房、签约、售后等一站式房产交易服务，并保障客户、业主的个人信息和资金安全。您的每一份委托，我必全力以赴。期待您的来电。