房屋描述

本案建于上世纪30年代，沿街独栋法式4层花园住宅，3开间格局，四面凌空，房屋屋面是红瓦四坡顶，外墙是红砖清水墙，墙上开有矩形和拱形等各式窗户，底层采用卵石装饰，富有欧陆风情。沿街筑有围墙，大开间北进门，花园约150平，可停车2部，有露天楼梯可至二楼会客厅，院内盆栽颇多，绿意盎然。

房屋布局：

1楼格局是厨房、工人间和可停2部车的汽车间。

2楼左侧是餐厅，右侧是大会客室带内阳台。

3楼右侧是主卧套房，左侧朝南为画室和书房。

4楼是顶楼斜坡阁楼左右两间，带15平露台。

整栋房屋建筑面积约500平，5房3厅4卫+汽车间+150平大花园的格局，装修风格充满艺术感，设有考究的壁炉。由于时间久远，室内的柳安木地板、柚木护壁和天花板上十分精致的石膏花饰已显斑驳，也保留着作为高定服装店时的装饰。复兴中路沿街位置，适合作为总部办公、商业接待/高定展示/会所等。

地段位置

本案位于复兴中路与重庆南路交汇处，与复兴公园一路之隔，毗邻新天地、思南公馆、Soho复兴广场等商圈，配套成熟。

历史趣谈

复兴中路筑于1914年，横跨黄浦、徐汇两区，曾名法华路、辣斐德路、大兴路等，1945年改名为复兴中路至今，取复兴民族之意。沿路为住宅区，西段多花园洋房和公寓，东段多石库门里弄，有重庆公寓、克莱门公寓、黑石公寓等古典建筑，也有名人故居等多达数十处，如冯玉祥、柳亚子、史良、何香凝、钱钟书夫妇、刘海粟等皆曾居住于此，值得一提的是，钱钟书正是于复兴中路573号亭子间写下了脍炙人口的《围城》一书。

本案复兴中路512号，沿街花园洋房即刘海粟故居。柯灵先生曾题词：“治白话文学史，不能无胡适、陈独秀；治新文学史，不能无鲁迅；治新电影史，不能无夏衍；治新美术史，不能无刘海粟。”足见刘海粟在中国近代美术史上的地位，而自1935年租下直至1994年8月去世，刘海粟在此居住超过50年，大部分创作也是在这里完成的。这栋见证了海粟老人一生对艺术不懈追求的老房子，先后被列为卢湾区首批不可移动文物和文物保护单位（后卢湾并入黄浦区）。

房屋现况

目前房屋还在出租中，看房请提前预约。

个人简介

我是公恒地产租赁一部分行经理-刘云鹏，专注于上海老洋房、新式里弄、老公寓、别墅等地产资讯，从事房产经纪行业9年，有全国房产经纪人证书，一直秉承至诚之心，为客户提供咨询、看房、签约、售后等一站式房产交易服务，并保障客户、业主的个人信息和资金安全。您的每一份委托，我必全力以赴。期待您的来电。