房屋描述

1.老宅总占地848平米，花园500平米，一半产权346.66平米，使用权面积370平米，目前仍是原始业主持有产权，房东爷爷是慈禧太后下面的一品大臣;

2.现装修改造的特别惊艳，现在可分小套或是大面积出租，适合拍摄或者静态办公，也接待影视，摄影类；

3.目前出租的是1楼和3楼整层，建面420平， 27万/月；

3.出租三楼做民宿，3.5万每月，每天1999元。

地段位置

柳林别业，位于上海市静安区愚园路，始建于1912年。它是上海目前*一一栋以别业命名的老洋房，也是《安家》中因产权纠纷上了热搜的*栋房子的取景地。

历史趣谈

老洋房的原屋主是上海花旗银行的董事王爵淦，他的主宅位于现在的新天地。100多年前他的爷爷买下了这幢房子，是作为周末度假地使用的。虽然现在地处上海的繁华地段，但据王爷爷说，刚刚搬到这里的时候，周边都是农田，用现在人的说法，就是买到了一栋郊区大别墅。

柳林别业，今愚园路532弄。占地面积18.05亩，建于1912年至1936年，独立别墅+新式里弄混合弄堂，有砖木结构的房屋18幢，建筑面积9420㎡。

别业，顾名思义就是指业主往往已有住宅，而后，另置（或另造）的住宅，一般是指带宅院的房屋或别墅，或许有不少有钱的现代人本有其房，或为度假休闲，或为“金屋藏娇”，在已有长住的房屋之外，再购置（或建造）的物业就是别业。

事实上，柳林别业，是一个非常有故事的弄堂，弄堂占地面积18亩，建于1912年－1936年，有砖木结构二、三层花园住宅18幢，解放前大多为国民党高级将领及抗战期间敌伪政府的政要所居。解放后，这些房子由政府收回代管，在外观上保持了原貌。

柳林别业55号住宅：原系国民党军37师师长冯治安所有，他曾是西北军冯玉祥将军的旧部，在七七事变中一度战胜日军，鼓舞了全民抗战士气。他居住一幢独立式花园住宅，古典式建筑风格，平面对称，装修讲究细致。

柳林别业71号住宅：原为汉奸邵树华的房产，他曾协助汉奸头子周佛海干了不少坏事。该住宅建筑面积710平方米，现代式建筑风格，布局趋于自由，外形追求立体效果。

房屋现况

豪华复古装修

个人简介

【 self-introduction】

◇我是公恒地产华山店的大客户经理毛秋岚（shellen），电话：13501862908（微信同号），江西宜春人，财经大学一毕业便加入扎根老洋房市场十余年的上海公恒房地产经纪有限公司，被梧桐树掩映后的一幢幢别具一格的洋房吸引着，并一直热爱着这份工作六年了。

◇我所发布的房源广告，均是我实地看过，并且和业主进行有效深入沟通后再给您推荐。

◇希望我能为您提供高品质的购房体验，为您的家创造更大的附加价值，一声嘱咐，全心投入。

◇如需了解更多的房源信息，欢迎添加我的微信号，关注我的公众号《专注上海新里洋房》