【都市村庄的践行者】法式地中海风情丨延庆路沿街花园住宅售

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【都市村庄的践行者】法式地中海风情丨延庆路沿街花园住宅售

老房子市场动态2020年09月18日

延庆路丨沿路近代建筑

延庆路（11号–19号）哥伦比亚公寓★

52号外廊式建筑★

延庆路121号第五批优秀历史建筑★

延庆路130号巴洛克风格花园住宅★

延庆路151-157号花园住宅★

延庆路159号花园住宅★

……

延庆路 Yanqing road

延庆路，原名格罗希路（Route de Grouchy）位于徐汇区东北部，东起东湖路，与富民路相接，西至常熟路。

中与华亭路相交，呈弧形。全长不足496米，沿路许多建筑被公布为上海市近现代优秀历史建筑。

延庆路沿路建筑

本案位于延庆路上，由中国建业地产公司投资建设，法商赉安洋行设计，建于1925年，砖木石混合结构，是四幢联排假四层花园洋房，一般认为属于带有法国地中海风格的民居建筑，总占地面积1530平方米，平均每幢房子占地面积380平方米。

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This case is located on Yanqing Road, invested and built by China Jianye Real Estate Co., Ltd., designed by Lai ‘an Engineer Bank, four townhouses with four-story gardens and French Mediterranean style residential buildings

延庆路

151-157号洋房历史

上海市城市建设档案馆馆藏

1941年12月7日太平洋战争爆发，英、美、法成了德国和日本的“敌对国”，上海大多数英国、美国等*的产业成为日本的“敌产”，被日本或汪伪政府接管。

当时，由于法国元帅贝当建立的“维希政府”已经投靠德国，向法国领事馆注册的万国储蓄会和中国建业地产公司的产业没有被日本人接管，但是，上海大部分英、美等国的侨民被日本政府作为“敌对国难民”遣返回国，而中国建业地产公司住宅的住户大部分就是英、美、法等国侨民，侨民退房而去，没有人继续租赁，使公司损失惨重，惨淡经营，勉强维持。

1945年，抗日战争胜利后，万国储蓄会计划重整旗鼓，东山再起，但是，许多万国储蓄会会员的20年储蓄到期，储蓄会必须遵守诺言返还20年储蓄的本金、利息以及红利。可是，经过抗日战争“洗礼”的万国储蓄会根本拿不出那么多的钱。问题还在于1937年前会员存入的是银元或“法币”，1元法币相当于1元银元，而1945年后使用的“新法币”，货币严重贬值，几乎无法计算“法币”与“新法币”之间的兑换值。

于是，南京国民政府下令对储蓄会清理，储蓄会在上海的房地产进行拍卖，以拍卖所得款项偿还储蓄会会员的储蓄金。

兵荒马乱之际，没有人敢花巨资买房子。于是，万国储蓄会名下的公寓和高档住宅大部分被国民政府收购，作为政府高级官员的府邸或住宅；部分小型住宅则被有钱人买下。

由此，延庆路151-157号的洋房成了私人产权。

此部分关于洋房历史内容

源于“徐汇记忆 | 延庆路的百年风云”一文