南车站路｜“富人区”绿地海珀黄浦 轻奢顶层复式豪宅 附带150㎡空中露台 震撼出售
老房子市场动态2022年07月08日
近30年是上海房地产的黄金时代，豪宅市场也是风起云涌，尘埃落定后，或许只有黄浦区能摘下“富人区”的桂冠。论上海顶繁华区域投票，得票多的无非是静安、黄浦。两个区域都是上海顶流，很长一段时间内都平分秋色，事情的转圜出现在卢湾区并入黄浦区后，黄浦发展便一骑红尘，遥遥领先，一方面得益于黄浦区无法复制的黄浦江景观，以及城市规划内频繁开发的楼盘；另一方面是由于静安地块历史建筑老洋房较多，无法进行大面积开发。
这次我们的主角就是位于黄浦区南车站路169弄的黄浦轻奢豪宅——“绿地海珀黄浦”的一套顶层复式，另外拥有150㎡的空中露台，视野绝佳可眺望至上海陆家嘴区块。
楼盘介绍｜Real estate introduction
海珀·黄浦位于黄浦区核心区域南车站路169弄，由绿地集团于2016年10月开盘，2018年4月交房的纯住宅楼盘，小区3栋高层，3栋小高层，总高12-32层，设有2层的商业裙房，1栋荷花池幼儿园。
项目总建筑规模为11.71万㎡，其中住宅面积约6.25万㎡，商业面积约为0.95万㎡，幼儿园面积约为0.38万㎡，项目容积率为3.9，绿地率为45%，453户，钢筋混凝土结构。
海珀·黄埔秉承海派风格的传承与复兴，从传统海派历史风格积淀中汲取灵感，于全新的现代海派风格中提取摩登元素，致力于全球大都会的高尚人居回归，呈现出卓尔不群的大家风范。
海珀黄浦建筑效果图
地铁8号线及地铁9号线交汇于此，海珀黄浦西侧毗邻上海地标商圈新天地，东侧1.3km外为黄浦江。地理位置得天独厚，雕刻着老上海多年的记忆与变迁，承载着新上海的繁华与未来。
附近商圈一览
整体建筑风格以现代之“美”、简约之“尚”为主题，开创简约品质专属豪宅风格。
海珀黄浦打造由会所式落客体系，酒店化单元大堂入户，私梯独立入户，地下大堂落车入户构成的四级入户体系，以六重空间礼序承载归属尊荣。
酒店式的入口落客大堂，极具仪式感和尊贵感，精雕细琢的铁艺垂帘，和灵动的涌泉水景，在灯光的映衬下精致而秀美，有效的分隔空间，为人车分流、风雨无阻的便捷归家充分地创造了条件。
这里有阳光草坪、有PARTY廊架、有层叠植物围合而成的私密休憩空间，可以提供各种闲暇时光的聚会、社交和亲子活动空间，便捷的风雨连廊，结合简洁的铺装形式，细腻而丰富的细节设计，连廊中统一且富有变化的屏风极具韵律感，精致的铁艺，跳跃的光影，营造出神秘而又浪漫的氛围。
本案房源｜Housing resources
本案为位于黄浦区南车站路169弄“绿地海珀黄浦”户型顶层复式，客厅挑高6米，附带150㎡空中露台，采光优越，19年业主一手买入，一梯一户，电梯卡控制，含独立车位，自住精装修，拎包入住。
实用面积：360.51㎡（含车位）
房型：5房3厅5卫
产权清晰，可随时签约
出售价格:请私信联系
建筑欣赏｜Architectural appreciation
——“一楼空间”——
客厅空间，落地玻璃采光好，欧式现代家装，优雅舒适、温馨宜居
客厅与开放式书房相接，中央空调，现代简约增加空间的层次感，近几年深受年轻人的喜爱
一楼超大主卧带飘窗，可用作收纳空间或休闲区，懒得出门时，可以坐在飘窗上，晒着太阳喝喝下午茶，一个悠闲的周末就过去了
主卧内的豪华卫浴，明亮的暖色灯光、舒缓的软装，疲累了一天在睡前来一场放松的精油泡泡浴
客厅挑高6米，二楼俯瞰整个客厅，还划有健身区域，落地玻璃设计，偏过头纵览整个小区绿化景象，恢弘大气自不用多说
——“二楼空间”——
踏着楼梯拾阶而上，软软的地毯包裹住的不仅有台阶还有住户的整个脚掌，舒适中带着高端的质感
进入二楼空间，如眼即是会客区，窗户外种植了一小片花池，鲜花盛开时颇为美丽，适宜三两好友喝茶聊天，书架上放着不少名人古籍，闲时翻阅书籍，填充心灵的空缺；健身器材在二楼也有一席之地，小小区域，满足了灵与肉的双重需求
● 二楼卧室
小朋友的专用绘画房，玩具屋
二楼次卧，简单软装，全屋定制衣柜，使空间看起来更为宽敞
二楼衣帽间+商场式超大卫生间，尊贵享受，品质生活
附带150㎡空中露台，风景极佳，视野可至上海陆家嘴板块，一览众楼低，这兴许就是高层的快乐吧！
周边配套｜Surrounding supporting facilities
社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利。
● 娱乐：蓬莱公园431米、活水公园877米、商船会馆公园1.3公里
● 医疗：上海交通大学医学院附属人民医院311米、德馨医院719米、上海香杏中医医院1.0公里
● 教育：荷花池幼儿园140米、上海商业会计学校204米、上海市民办立达中学269米、上海市大同中学361米、上海市中学528米、上海市大同初级中学581米、市南中学592米
● 购物：新邻生活站商场475米、新亚商厦488米、黄浦逸城488米、吉买盛超级生活广场504米、融创·外滩壹号汇1.1公里
● 交通：地铁8/9号线陆家浜站567米、地铁4号线南浦大桥站782米、地铁4/8号线西藏南路站913米、地铁9号线小南门站998米
